نسخه واحد مسکن برای همه مردم نتیجهبخش نیست
به گزارش خبرنگار رصدبورس، حبیبالله طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در پنل تخصصی «آینده اقتصاد و تأمین مالی صنعت ساختمان؛ از سیاستگذاری تا سرمایهگذاری و تعاونسازی» که همزمان با بیستوششمین نمایشگاه بینالمللی صنعت ساختمان برگزار شد، اظهار کرد: سیاستهای مسکن باید با توان مالی، شرایط زندگی و ترجیحات خانوارهای مختلف تطبیق داده شود و نمیتوان یک الگوی واحد را برای همه دهکها اجرا کرد.
وی افزود: برخی خانوارها توان تأمین آورده اولیه یا بازپرداخت تسهیلات را ندارند و ممکن است هزینههایی مانند آموزش فرزندان یا نیازهای ضروری زندگی برای آنها در اولویت باشد؛ بنابراین اصرار بر خانهدارکردن همه خانوارها از یک مسیر مشخص، الزاماً به تحقق اهداف سیاستگذار منجر نمیشود.
توسعه مسکن استیجاری یک ضرورت است
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، توسعه نظام حرفهای اجارهداری و مسکن استیجاری را یکی از راهکارهای اصلی پاسخگویی به نیاز گروههای کمدرآمد دانست.
طاهرخانی گفت: حتی کشورهایی که اقتصاد آزادتر و بازارمحورتری دارند، در حوزه مسکن اجتماعی و استیجاری، مداخله هدفمند دولت را پذیرفتهاند؛ زیرا مسکن صرفاً یک کالای اقتصادی نیست و ابعاد اجتماعی گستردهای دارد.
وی تأکید کرد: کنارگذاشتن کامل دولت از حوزه مسکن نمیتواند پاسخگوی نیاز دهکهایی باشد که توان ورود به بازار خرید را ندارند. نقش دولت باید در قالب سیاستگذاری، تأمین زمین، ایجاد زیرساخت و حمایت هدفمند از گروههای نیازمند تعریف شود.
کاهش ساختوساز به معنای توقف صنعت ساختمان نیست
طاهرخانی با اشاره به گستردگی زنجیره صنعت ساختمان گفت: حتی اگر ساخت واحدهای جدید کاهش پیدا کند، تقاضا برای محصولاتی مانند شیرآلات، تجهیزات بهداشتی و مصالح موردنیاز تعمیر، نگهداری و نوسازی ساختمانهای موجود از بین نمیرود.
وی افزود: صنعت ساختمان تنها به احداث واحدهای مسکونی جدید محدود نیست و بخشهایی مانند بازسازی، مقاومسازی، بهسازی و نگهداری ساختمانها نیز ظرفیت قابل توجهی برای ایجاد تقاضا و اشتغال دارند.
زمین بدون زیرساخت، ارزش واقعی ایجاد نمیکند
معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه تصریح کرد: زمین صرفاً بهدلیل واگذاری یا قرارگرفتن در محدوده یک طرح، برای بازار مسکن ارزش عملیاتی پیدا نمیکند؛ بلکه زمانی ارزشمند میشود که قابلیت ساخت داشته باشد و زیرساختها، خدمات شهری و امکانات موردنیاز آن فراهم شده باشد.
طاهرخانی در پایان تأکید کرد: موفقیت سیاستهای مسکن نیازمند توافق بر سر یک راهبرد مشخص، پرهیز از سادهسازی مسائل پیچیده و طراحی ابزارهای متناسب با شرایط متفاوت خانوارها و مناطق کشور است.
.gif)
0 دیدگاه